Veranstaltungen
28./29. Juni 2023
MESSENACHLESE PARKEN 2023
Nach der Messe ist vor der Arbeit. Aber deswegen waren wir da!
Die Fachmesse PARKEN 23 in Wiesbaden ist vorbei.
Der Besucherandrang war größer als 2019, vermutlich hat die Corona-Zwangspause dazu geführt, dass durch den Wunsch nach Austausch, Fachgesprächen und natürlich guten Kontakten auch diese sehr spezifische Messe stärkere Aufmerksamkeit erfuhr.
Vielleicht lag es aber auch an den Innovationen, die hier und da ins Auge fielen. Neben Digitalisierung und Smarttechnologien, die verstärkt und von diversen Anbietern ausgestellt waren, fielen Neuerungen bei Brandschutzthemen, im Parkhaus-Service und bei der App-Technologie für Parkplätze im städtischen Bereich ins Auge. Aber diese ganzen Themen wird die PARKEN aktuell sicherlich in ihrer neusten Ausgabe zur Messe veröffentlichen.
Dass PARK»RAUM im innovativem Sinne ins Auge fiel, lag daran, dass umnutzungsfähige Parkhäuser doch mit zunehmender ökonomischer Weitsicht der Interessenten ein Thema darstellt. So war es nicht verwunderlich, dass auch unsere (doch recht großen) Marktbegleiter echtes Interesse zeigten und uns nach unserer Art der Bauweise und Planung gezielt Fragen stellten. Logisch, denn niemand außer uns kann umnutzungsfähige Parkhaus-Neubauten so konstruieren.
Unser Animationsfilm (siehe unten) auf dem PARK»RAUM-Messestand mit anschließender Präsentation sorgte dementsprechend für Neugier und lange Gespräche. Gebaut ist das voll umnutzungsfähige Parkhaus noch nicht, aber hinsichtlich der Planung in allen Details durchgerechnet. Und das Ergebnis eines „gewöhnlichen“ Splitlevel-Parkhauses mit 194 Stellflächen in eine umgenutzte Mehrzweckimmobilie sorgte nicht nur in der Optik für respektvolles Kopfnicken.
Mit Restaurant bzw. Gewerbe im unteren Bereich, inklusive 20 Stellplätzen, zehn Wohnungen mit Loggien und Dachgarten, dazu ein öffentlicher Gartenbereich, PV-Anlagen auf Dach und an den Wänden des Gebäudes, und dass alles noch begrünt, wirkt eben sinnvoll. Gerade für Parkhäuser, die in guten bis exklusiven Lagen im Stadtbereich ihren Platz finden sollen.
Da niemand weiß, wie sich die Mobilität entwickelt, ist die finanzielle Sicherung einer Parkhaus- Immobilie durch die Chance als Mehrzweck-Immobilie mehr als nur nachhaltig! Schauen Sie den Film ruhig an!
EIN PAAR EINDRÜCKE VON UNSEREM KLEINEN, ABER FEINEN PARK»RAUM-MESSESTAND.
Die mögliche Umnutzung eines parkhaus-neubaus im Film
„Parkst du noch oder wohnst du schon?“
2023 in wiesbaden
PARK»RAUM MESSESTAND AUF DER PARKEN 23
28./29. Juni 2023
RheinMain CongressCenter
Friedrich-Ebert-Allee 1
65185 Wiesbaden
Immobilie Parkhaus – die Optionen erkennen
OPTION I
Parkbauten, die ausschließlich Parkhäuser sind und bleiben.
Abhängig von der Bauweise, ob komplex oder individuell, konzentrieren sich diese Parkhaus-Varianten auf zukünftige Mobilitätskonzepte, die von kommenden Autofahrer-Generationen erwartet werden.
OPTION II
Parkhaus-Immobilien, die durch vorausschauende Planung und weitergedachte Bautechnologien ein System der Umnutzung inkludiert haben.
Entscheidend ist die qualifizierte Detailplanung inklusive der ressourcenschonenden wie rückbaufähigen Baumaterialien: eine logische Voraussetzung für die Optionen Ausbau, Rückbau und Umnutzung für die möglichen Einsatzfelder von Smart-City-Anforderungen, Sharing-Points, Gewerbe-, Sozial- oder Büroumnutzungen oder auch die Implementierung von Wohnungseinheiten.
Das PARK»RAUM SYMPOSIUM am 11. Mai 2023 in Hamburg
„Der Wandel von urbanen Nichtwohngebäuden
in lebenswerte Immobilien.“
2023 in Hamburg
PARK»RAUM Symposium
11. Mai 2023
von 14.00 bis 18.00 Uhr
Persönliche Einladung
inkl. Catering und Getränke
Nächstes Parkhaus Spielbudenplatz 2/16
Der Wandel von urbanen Nichtwohngebäuden in lebenswerte Immobilien.
Die Fakten sind längst bekannt – auch ohne das Schlagwort „Nachhaltigkeit“ zu bemühen: Städte brauchen Wohnraumpotential mit einer menschenfreundlichen, sozialen Umgebung und Struktur.
Ein Blick auf die möglichen Wohnraumpotentiale deutscher Städte zeichnet ein Bild, das aufgrund der zunehmenden Bevölkerungsdichte dringend in den Fokus politischer Entscheidungen hinsichtlich von Auflagen und bürokratischer Genehmigungshürden genommen werden sollte.
Was in zukünftigen Quartiersentwicklungen bereits klug und umfassend, dank architektonischer Planung von Infrastruktur und Gebäuden, realisiert wird, ist allerdings noch ein weiter Weg für Gebäudebestand von Nichtwohngebäuden, die im Leerstand nur selten umgenutzt werden.
Das „Parkhaus“ als ursprüngliches Nichtwohngebäude steht heute beispielhaft für eine hochinnovative Entwicklung hinsichtlich der Mehrfachnutzung bzw. Umnutzung und damit Rückbaufähigkeit in bspw. Gewerbeeinheiten, Sharing-Points für die Mobilitätswende und Wohnraum.
Ursprünglich war das Parkhausgebäude statisch in der Flächennutzung für Autos entwickelt. Heute steht es als „Immobilie“ für ein zentrales Sinnbild von Umdenken in Mobilität und Lebensqualität – in dem Raum und Fläche eines Parkhauses als Wert angesehen werden.
Nachhaltige Gebäudekonzepte inkludieren werteerhaltende Umnutzungs- und Rückbauoptionen bereits in Planung, Konstruktion und Baumaterialien, um langfristig in die Kreislaufwirtschaft zu starten. Das kann nur das Ziel aller im Bauwesen sein.
Es geht um Erkenntnisse und Lösungen in den fesselnden Vorträgen mit anschließender
gemeinsamer Diskussion mit Ihnen. Wir freuen uns sehr auf die paar Stunden mit unseren Gastrednern.
Referenten
- Univ. Prof. Dr.-Ing. Karsten Ulrich Tichelmann Technische Universität Darmstadt
-
Max Schwitalla
Architekt, Gründer von Studio Schwitalla
-
Kerim Jebabli-Hesels
Projektmanager Financial Solution
- Matthias Millow
Bauingenieur, Vertriebsleiter, Planung & Beratung und Sprecher von PARK»RAUM
Anmeldung zum Symposium 2023
Melden Sie sich gern telefonisch unter 0174 / 93 890 96 oder per E-Mail an k.kaumann@johannesbau.de an.
Wir freuen uns auf Sie!
4./5. Februar 2020 in esslingen
Technische Akademie Esslingen e.V.
VORTRAG VON MATTHIAS MILLOW BEIM 9. KOLLOQUIUM PARKBAUTEN DER TAE
Referent
Matthias Millow, Planung, Beratung und Vertrieb; Willy Johannes Bau GmbH & Co. KG
Vorausgedacht
Planung von Parkhäusern für Umnutzungs-Optionen in der Zukunft
Vortragsthema
Ein fundierter Ausblick über die Optionen im Parkhaus-Bau der Gegenwart, um die Immobilie Parkhaus nachhaltig zu sichern.
„Wer beim Neubau von Parkhäusern das Thema Umnutzung bereits inkludiert, kauft die Zukunft mit ein.“
Welche Voraussetzungen dafür gegeben sein müssen, welche Umbau, Rückbaubau und Umnutzungs-Optionen mit einkalkuliert sein können; welche zusätzlichen Geschäftsfelder damit abgedeckt werden und welche Konstruktionen und Kosten damit verbunden sind, erklärt dieser Vortrag.
Vortrag von Andreas Palla bei der Fachtagung „Bau und Betrieb von Parkhäusern und Tiefgaragen“
3./4. März 2020 in Düsseldorf
Management Forum Starnberg
Referent
Andreas Palla, Senior Sales Executive; Willy Johannes Bau GmbH & Co. KG
Vortragsthema
Parkhäuser mit Spannbetondecken, Hybridbeam-Trägern und Gussasphalt – die nachhaltige Alternative?
Die Frage der Gegenwart in nachhaltigen Alternativen zu denken, wird an einem Gesamtkonzept für Parkhäuser mit Spannbetondecken, Hybridbeam-Trägern und Gussasphalt erläutert und berechnet.
Das Parkhaus als Mobilitätsschnittstelle, Elektromobilität, Parken 4.0, Aufstocken und Umnutzung – einige der Stichpunkte auf der 2-tägigen Agenda.
Messenachlese PARKEN 2019
6. / 7. Juni 2019 in Wiesbaden
"Wie ist das gemeint? Ihr baut Wohnungen in Parkhäuser ein oder wie ist der Satz `Vom Parkhaus zum Wohnhaus“ zu verstehen?”
Das war eine der häufigsten Einstiegsfragen, wenn Besucher vor dem PARK»RAUM-Messestand stehenblieben und auf die Messewand starrten, wo unsere Headline nebst Foto ins Auge fiel.
Prompte Antwort an der Stelle? Wir können bereits heute Parkhäuser so bauen, dass in der nahen oder fernen Zukunft, neben allen Optionen der digitalen Auf-und Umrüstung zusätzlich die Voraussetzungen gegeben sind, jederzeit Wohnungen einzubauen. Mit anderen Worten: Wir können eben neben herkömmlichen Parkhäuser ebenfalls solche bauen, die durch vorausschauende Planung und weiter gedachte Komponententechnologien ein System der Umnutzung inkludiert haben. Damit liegt das PARK»RAUM-System, bestehend aus den drei Kooperationspartnern DW SYSTEMBAU, HOFMEISTER Gussasphalt und Generalübernehmer Johannes Bau, im Trend der Zeit, in der das zukunftssichernde Denken in Punkto Nachhaltigkeit mehr und mehr innovative Kräfte freisetzen muss.
Neue, sinnhafte Innovationen - gerade in Großstädten - sind gefragt. Bestätigt wird dieses Denken vom Chefredakteur der „Parken aktuell“ Marko Ruh. Er beantwortete uns freundlicherweise ein paar Fragen, die aktuellen Entwicklungen und Zukunftsperspektiven betreffend. Die Trends, die in diesem Jahr die Messe PARKEN in Wiesbaden prägten sind „neben anspruchsvollerer Architektur und originelleren Fassaden, sowie dem großen Thema automatisiertes Parken und Convenience der vergangenen Messe nunmehr das Thema zukünftige Technologien, so Marco Ruh. Auf die Frage, ob aus seiner Perspektive in der Parkbaubranche eine neue Sparte in Richtung Umnutzung und Nachhaltigkeit erkennbar ist, antwortete er. „Für Umnutzung gibt es zahlreiche Beispiele getrieben durch den Mangel an Wohnraum in den Großstädten. Manchmal werden aus Parkhäusern auch Hotels. Als nachhaltig kann man aber sicher auch den Trend zur steigender Qualität der Parkbauten benennen.”
Empfehlenswert an dieser Stelle ist die Deutschlandstudie 2019 der TU Darmstadt zum Thema Wohnraumpotentiale in urbanen Lagen. Fakt ist, bisher wurde Umnutzung von Nichtwohngebäuden bei Bestandsgebäuden bisher ausschließlich im Sinne der Aufstockung oder im Sinne des kompletten Umbaus realisiert. Diese Umnutzungs-Option aber bereits in die Planung von Neubau-Parkbauten mit einfließen zu lassen, erfordert gleich ganz andere Parameter im vorausschauenden Denken und Bauen.
“Mit welchen Mehrkosten muss man als Investor rechnen?” - ebenfalls eine Frage, die PARK»RAUM häufig gestellt wird. Im Ergebnis sind die anfänglichen Investitionskosten zwar höher, allerdings unter Berücksichtigung des Mehrwertes bzgl. Zweit- und Umnutzung erstaunlich niedrig. An konkreten Projekten und in direkten Gesprächen kann auch dies hilfreich erläutert werden.
Stellen Sie uns Ihre Fragen, wir antworten!
Nachlese zum 1. Parkhaus Symposium
„Wer heute in ein Parkhaus investiert, muss zukunftsweisend handeln, um weitere Kosten zu vermeiden.“
27. Februar 2019 | Bad Hersfeld
Hocheffizient und platzsparend stehen in Ahus und Kopenhagen bereits heute die ersten vollautomatischen Parkäuser. Was kommt noch?
Kunden werden mehr Service und Sicherheit in Parkhäusern verlangen. Man wird per App einen Parkplatz reservieren oder per Parkhaus-Navigation geleitet. Dies sind nur kleine Ausblicke auf die
Optionen der digitalen Welt. Auch werden Parkhäuser immer stärker individualisiert, um auf die Bedürfnisse einzelner Branchen und deren Kunden einzugehen, ob Pflegeheim, Luxushotel,
Shopping-Mall, Start-Ups ….
Fest steht: Wer heute die richtige Wahl der Bautechnologien trifft und vorrauschauend plant, verschafft sich genau den Vorteil, um flexibel auf zukünftige Ansprüche einzugehen.
Es geht eben nicht nur um Parkfläche, weil auf den Straßen immer weniger Parkmöglichkeiten bestehen. Es geht um die gesamte anspruchsvolle Entwicklung im Digitalen, Technologischen und Rechtlichen, worauf zukünftige Parkbauten heute vorbereiten sein müssen. Wer zukünftig in Parkbauten investiert, die schon heute die Voraussetzungen bieten schnell und kostensparend jede Entwicklung der Zukunft integrieren zu können, investiert richtig.
Bei dieser Tagesveranstaltung wurde ein Parkhaus live vor Ort besichtigt, um das PARK»RAUM Konzept und die Vorteile dieser Bauweise vorzustellen. Tagungsort ist die Ausstellungs- und Eventlocation "WortReich" gewesen, wo die Teilnehmerinnen und Teilnehmer von ausgewählten Experten weitere wertvolle Informationen rund um diese Thematik erhalten haben.
Eine Veranstaltung für ...
Planende Architekten
und Ingenieure
Private und
öffentliche Bauherren
Betreiber und Investoren von Parkbauten
Sachverständige und Hochschulvertreter
Das Programm & Die Referenten
------ Beginn: 09:30 Uhr -------
Impulsvortrag der PARK»RAUM Gruppe
Anforderungen an die Parkbauten der Zukunft
Fachvortrag: Dr. Bernd Bienzeisler, Fraunhofer IAO
Heute katastrophal, morgen unmöglich?
Gibt es neue Mobilitätskonzepte für unsere Städte?
Fachvortrag: Prof. Dr. jur. Gerd Motzke, Rechtsanwalt
Instandhaltung und Wartung von Parkbauten -
Verantwortlichkeiten für Lastfälle in der Nutzungsphase
Mittagspause und Besuch eines PARK»RAUM Parkhauses
Parkhaus am Klinikum Bad Hersfeld
Fachvortrag: Dipl.-Ing. (Univ.) Norbert Swoboda, TÜV Süd Industrie Service GmbH
Oberflächenschutzsysteme in Parkbauten -
Lebensdauerkosten und Systeme nach dem neuen DBV-Merkblatt
Eine abschließende Podiumsdiskussion
BePrepared! Anforderungen an die Parkbauten der Zukunft erfüllen.
------ Ende: 16:00 Uhr ------
Wertvoller Input
Das erste PARK»RAUM Symposium war erfolgreich.
Die PARK»RAUM Gruppe hat ihr gemeinsam entwickeltes Parkhaus-System den 50 Teilnehmern vorgestellt und mit ihnen diskutiert.
Die Referenten lieferten wertvolle Informationen rund um die Thematik "Be Prepared - Heute gut aufgestellt und bestens für die Zukunft gerüstet".
In der Mittagspause wurde das nahe gelegene Parkhaus am Klinikum Bad Hersfeld besichtigt, das 2018 entsprechend dem Park»Raum-Konzept mit Spannbeton-Fertigdecken von DW SYSTEMBAU, DELTABEAM®
Frames von PEIKKO und dem Oberflächenschutz aus Gussasphalt von HOFMEISTER Gussasphalt geplant und errichtet wurde.
