MIT PARK»RAUM INVESTItiONSSICHER multifunktionale und Umnutzungsfähige Parkhaus-Immobilien bauen.

„LASST UNS PARKHÄUSER BAUEN, DIE ALLEN NÜTZEN!“

Parkhaus bauen in Deutschland: In den vielfältigen Szenarien neuer urbaner Entwicklungen, Technologien und Mobilitätskonzepte, Wohnungsmangel, dazu ökologische wie auch ökonomische Anforderungen, die an Stärke gewinnen; – je komplexer die Herausforderungen, desto vorausschauender muss die Planung im Parkhausbau sein. Die Grundvoraussetzung für Investitionssicherheit.

Wie entstand die PARK»RAUM-Gruppe?

2014 wurde die Entscheidung getroffen, eine Kooperationsgruppe zu gründen, die sich mit der Frage auseinandersetzte:

Was soll eine heute gebaute Parkhaus-Immobilie erst recht in der Zukunft alles leisten?

Im engen Austausch mit Forschung und Wissenschaft entstand PARK»RAUM und ein Konzept, das Bautechnologien und Planung in einen neuen, vorausschauenden Kontext brachte. 

Wozu dient der LCC?

Mit Hilfe des entwickelten LCC (Life-Cycle-Cost)-Calculator ist die Einschätzung der Kosten für Parkbauten hinsichtlich der verschiedenen Parkhaus-Systeme möglich (bestätigt vom TÜV Süd*). 

So können relevante Kosten – von den Herstellungskosten über die Betriebskosten, sowie mögliche Mietausfälle – berücksichtigt und für 1 bis 50 Jahre berechnet werden.

Gerne beantworten wir Ihnen jede Frage zum LCC in einem direkten Gespräch. 

Wie steht es um zusätzliche Nachhaltigkeit?

Thema Umwelt-Produktdeklaration

Das Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU) ist eine Vereinigung von Baustoffherstellern die sich seit mehr als 30 Jahren dem nachhaltigen Bauen verpflichten. Mit den Umwelt-Produktdeklarationen EPD (Abkürzung von „Environmental Product Declaration“) betreibt das IBU –zusammen mit Bau- und Umweltbehörden, der Wirtschaft, sowie NGOs – ein unabhängiges, neutrales Informationssystem für Bauprodukte.

EPDs liefern geprüfte Informationen über den ökologischen Fußabdruck einzelner Bauprodukte. Mit Hilfe von EPDs, basierend auf den internationalen Normen ISO 14025 und EN 15804, lassen sich Produkte bezüglich ihrer Umweltauswirkungen vergleichen.

Spannbeton-Fertigdecken stellen derzeit das klimafreundliche, umwelt- und 

ressourcenschonende Betondeckensystem dar. Durch das industrielle Fertigungsverfahren mit vorgespannten Stahllitzen und hohem, optimierten Hohlraumanteilen wird der Betonverbrauch um über 50% und der Stahlverbrauch sogar um über 80% reduziert.

Mit diesem Wissen können Bauherren und Planer einen aktiven Beitrag zur Einhaltung der Klimaschutzziele leisten. Darüber hinaus wird durch die Einführung einer steigenden CO2-Steuer die Wahl eines ökologischen Tragwerks an Bedeutung gewinnen.

Thema Gussasphalt

Gussasphalt besteht aus natürlichen Rohstoffen. Aus einem Gemisch aus Sand, Splitt, Steinmehl (gesamt ca. 93 %) und ca. 7% aus Hartbitumen als Bindemittel. Bitumen, auch Erdpech genannt, gehören zur Gruppe der nicht nachwachsenden Baustoffe und bezeichnen die bei der schonenden Aufbereitung von Erdölen gewonnenen, dunkelfarbigen, halbfesten bis springharten, klebrigen Kohlenwasserstoff-Gemische.

Bei der Bewertung, ob ein Baustoff ökologisch ist, betrachtet man die folgenden Punkte:

• Gewinnung der Rohstoffe
• Ver- bzw. Bearbeitung dieser Rohstoffe zu einem Baustoff oder Baustoffgemisch
• Transport und Einbau des Baustoffs oder Baustoffgemisches
• Wiederverwertungsmöglichkeiten

Zur Energiebilanz für Gussasphalt ist anzumerken, dass es sich bei dem Bindemittel Bitumen um ein Nebenprodukt der industriellen Aufarbeitung geeigneter Erdöle zu Kraft-, Heiz- und Schmierstoffen handelt. Für die Herstellung des Bitumens muss somit keine zusätzliche Energie aufgewendet werden. 

* Neben der Nutzungsfreundlichkeit und Sicherheit beschäftigt sich der TÜV Süd Industrie Service zunehmend mit dem Thema Nachhaltigkeit, gerade im Sinne der Lebensdauerkosten. Um genau die Frage danach verlässlich zu beantworten, hat der TÜV Süd ein umfassendes Zertifizierungsverfahren entwickelt.

Generalübernehmer

Johannes Bau

Generalübernehmer Johannes Bau (Willy Johannes Bau GmbH & Co.KG) baut, plant und berät bereits seit 117 Jahren. Heute führen in der 4. Generation Marc und Jörn Johannes das Familienunternehmen mit den Werten, die die Familie von jeher ausmachte: Visionäres Denken, kreatives und lösungsorientiertes Handeln – und das vorausdenkend, zukunfts­orientiert, zuverlässig und mit großer Nähe zu den Bauherren. 

Die Kerntätigkeit liegt in der Planung (Leistungs­phase 1- 9) und Realisierung schlüssel­fertiger, gewerblich nutzbarer Bauten in allen Größen­ordnungen. Von der Entwurfs­planung durch eigene Architekten bis zur Ausführungs­planung. Zum Projekt­portfolio gehören Spezial­bauten wie Flugzeug­lackier­hallen, Großprüfstände für Windkrafträder und Parkhausbauten. Von Bürokomplexen, Hotels und Pflegewohnheimen über Geschäftshäuser und Logistikgebäude bis zu Ausstellungsbauten und Produktions­betrieben.

Die Standorte: der Stammsitz in Niedersachsen in Hemslingen und in Hamburg am Harburger Hafen.

Willy Johannes Bau GmbH & Co. KG

Parkflächen- und Fahrbahnabdichtung

HOFMEISTER Gussasphalt

Parkflächenabdichtung mit HOFMEISTER Gussasphalt. Der hochwertige und ökologische Fahrbahnbelag für stark befahrene Flächen. Die Kombination aus Gussasphalt und einer Bitumenschweißbahn eignet sich optimal für eine verschleißfeste und wirtschaftliche Lösung für Ihr Parkhaus. Diese Verbundbauweise zur Fahrbahn- und Parkflächenabdichtung ist die Alternative zu wartungsintensiven Dünnschichtsystemen – mit Sicherheit, Zuverlässigkeit, Qualität und Haltbarkeit. Gussasphalt hält einem hohen Fahrverkehr stand und ist unempfindlich gegenüber Schmutz, Schmelzwasser und Tausalzlösungen. Profitieren Sie von optimierten Bauzeiten, durch Befahrbarkeit der Flächen direkt nach dem Erkalten. Auch im Betrieb zeigt sich die lohnende Investition durch geringere Betriebskosten.

HOFMEISTER Gussasphalt GmbH & Co. KG

Für die Zukunft

Die Partner des PARK»RAUM-Konzeptes verpflichten sich der nachprüfbaren Wirtschaftlichkeit inkl. individuellem oder optimiertem Parkhausbau für unsere Kunden.
Als Generalübernehmer begleiten wir Investoren oder Parkhaushersteller von der Entwurfs- und Umsetzungsphase bis zur schlüsselfertigen Realisierung des Objektes. Sowohl konstruktiv, als auch in Bezug auf die zu erwartenden Kosten.

Sie entscheiden, ob Sie eine Generalüber­nehmer-Komplettleistung oder einzelne Bestandteile des PARK»RAUM Konzeptes favorisieren. So, wie es für Sie Sinn macht. Auch dafür sind wir da und können Ihnen mit Ihrem Projekt entsprechend zur Seite stehen.

Von Anfang an und für die nächsten Jahrzehnte haben Sie ein Höchstmaß an Planungs- und Kostensicherheit. Das ist vom TÜV Süd belegt. So wird das Parkhaus Bauen zu einer sicheren Sache.

Nachhaltig und zertifiziert

Im Gegensatz zu industriell gefertigten Massenbauteilen produzieren wir alle PARK»RAUM-Komponenten nach europäischen Standards bzw. mit zertifizierter und bauaufsichtlicher Zulassung. Wir sichern als Parkhaushersteller höchste Qualität zu.

Denn trotz klarer Geometrie, oft standardisierten Abmessungen und hoher Stückzahlen an gleichen Bauteilen ist der augenscheinlich günstigere Weg nicht der „von der Stange“. Industriell vorgefertigte Bauteile nicht auf die wirtschaftlichere, ökonomische Langlebigkeit gerechnet. Das können wir nachweisen.
»Zum Life-Cycle-Kostenrechner

Mit uns ein Parkhaus bauen heißt, eine gut einsehbare und damit benutzerfreundliche Atmosphäre auf allen Parkebenen, durch unsere schlanken Konstruktionen und glatten Deckenunteransichten. Der konstruktive F90-Brandschutz und der geringe Wartungs- und Instandhaltungsaufwand unserer Parkbauten gewährleisten betreiberfreundliche Betriebskosten.

Nachweislich wirtschaftlich und nachhaltig

Nachweislich wirtschaftlich (Life Cycle Costs) und vom TÜV Süd belegt.

Nutzungsorientiert und zielgruppenfreundlich

Zielgruppengenaue Nutzerfreundlichkeit durch technologischen Vorsprung.

Niedrige Betriebskosten, hohe Planbarkeit

Überlegene Betriebskosten und kalkulierbare Sicherheiten bei höchsten Umrüstungs-Optionen.